Logo
phone
+7 (3412) 24-35-88
8 (950) 814-88-01
Бесплатный звонок (по России)

Рекомендации юриста при покупке квартиры

26.06.18 eye 37

4 Обязательных рекомендаций юриста при покупке квартиры

4 ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ЮРИСТА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Приветствую Вас, подписчики нашей группы Юридические услуги Ижевск. Сегодня я хочу поделиться с Вами опытом покупки квартиры без проверки на юридическую чистоту. Кратенько расскажу об ошибках, которые может допустить абсолютно каждый из нас, и конечно — дам бесплатные советы юриста, на что нужно обратить внимание.

Предыстория. Как всё было у одного из моих знакомых

Предыстория. Как всё было у одного из моих знакомых:

Товарищ купил квартиру в многоквартирном доме и через некоторое время узнал от соседей, что в доме практически все жильцы будут проводить переоборудование центрального отопления на автономное (газовое).

Конечно же, Продавец квартиры не предупредила его об этом. Что делать? Расторгать договор купли-продажи квартиры (далее – КП)? Но для этого не было законных оснований, потому что жильцы дома незаконно решили переоборудовать отопление, а именно без разрешения компетентных органов администрации решили самостоятельно менять отопление.

Следовательно, принудительно никто никого не заставлял менять систему отопления. Чтобы не замерзнуть зимой, товарищ был вынужден идти «на поводу» у «грамотных» соседей.

Но на этом история не закончилась, во время переоборудования отопления приехала Жилинспекция и составила протокола об административном правонарушении на жильцов. Но и это жильцов дома не остановило. И так далее — пошли суды, постоянные нервы, накал отношений с соседями.

 

Наверное, вышеизложенная жизненная ситуация моего знакомого товарища заставит задуматься перед такой «большой» покупкой каждого. Никто не хотел бы оказаться в такой ситуации?

Поэтому сейчас я опишу Вам основные рекомендации при покупке квартиры, на которые нужно обратить внимание обязательно, а соглашаться с моими выводами или нет — уже решать Вам (пишите в комментариях)

Рекомендую

РЕКОМЕНДУЮ:

  1. Поговорить с жильцами дома (желательно с этого же подъезда), узнать про соседей (чтобы не попасть под «разгульных» соседей и т.д.), про коммуникации, УК и вообще про «историю» дома (квартиры) в целом));
  1. Заказать Выписку из Росреестра на квартиру, чтобы узнать законных собственников квартиры и проверить на отсутствие обременений (залога) покупаемой квартиры.

Кстати, Выписку из Росреестра можно заказать сейчас онлайн (через интернет), ссылку на неё можете посмотреть у нас в группе https://vk.com/yuridicheskieuslugiizhevsk

  1. Составить грамотный договор купли продажи квартиры (далее – Договор КП), а лучше составить его у знакомого юриста. Обязательно самостоятельно перечитать договор, понять все тонкости (что непонятно, спросить).

Крайне не рекомендую подписывать договор КП квартиры, подготовленный другой стороной (Продавцом) сделки, без Вашего участия.

  1. Перед подписанием договора КП квартиры проверить лично или попросить предоставить Продавца информацию (справки) об:

— отсутствии долгов за ЖКУ

— выписке все жильцов из квартиры.

Можно заранее подстраховаться и прописать эти условия в договоре КП, ниже приведу примеры:

а) «Продавец» гарантирует, что отсутствуют лица (сняты с регистрации по месту проживания), сохраняющие в соответствии с законом право пользования Помещением после ее приобретения «Покупателем».

б)  «Продавец» гарантирует, что отсутствует задолженность за жилищно-коммунальные услуги, налог на имущество Помещения и другие обязательные платежи за Помещение, образовавшиеся до заключения настоящего Договора.

P.S. Таким образом, если Вы самостоятельно проверите на «юридическую чистоту» квартиру перед её покупкой хотя бы по всем 4-м рекомендациям, которые я прописал, то можете быть уверенны, что таких негативных последствий, как в описанной ситуации с моим товарищем у Вас точно не возникнет.

с.т. +7 950 814 88 01

 

 

Оставьте номер телефона и получите консультацию опытного юриста

Юрист свяжется с вами по указанному телефону для уточнения ситуации

Хотите лично побеседовать с юристом?

Оставьте заявку и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время

Ждём вас ежедневно: с 9:00 до 18:00

Adblock
detector